Uglevangen 3, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.065 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 61 m².1.772.782 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.799.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,36 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2022sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	248 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	48 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	514 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	527 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	668 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Strandgårdslyngen 2, Hønsinge L 4560 Vig	63 m²	475 m	19-02-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	742 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	544 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	519 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	275 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu