Uglevangen 16, Ellinge Lyng

Fritidshus · 40 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.490 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 40 m².1.162.480 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.337.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,82 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte690.000 kr.
2019jun.Ejerskifte650.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	76 m	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Fuglebæksvej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	362 m	18-02-2025	1.753.750 kr.	43.844 kr./m²
Tømrervej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	41 m²	864 m	14-05-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	1,1 km	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilesvinget 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	709 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Moseholmen 3, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	842 m	29-03-2025	1.435.000 kr.	34.167 kr./m²
Pilegårdsvænget 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	742 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	546 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	1,4 km	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	428 m	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu