Ugletoften 33, Højby

Rækkehus · 86 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 390 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HøjbyMedian pris/m² for rækkehus i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 18.250 kr/m² × 86 m².1.569.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	203 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	77 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 17, Højby 5260 Odense S	104 m²	80 m	06-11-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	159 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	216 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	288 m	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	294 m	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ugletoften 83, Højby 5260 Odense S	165 m²	229 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Højby Allé 32, Højby 5260 Odense S	89 m²	1,1 km	11-06-2025	1.710.000 kr.	19.213 kr./m²
Højby Allé 5, Højby 5260 Odense S	89 m²	1,2 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	16.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu