Uglemosen 2

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.511 kr/m².1.758.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglemosen gns: 19.063 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.366.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 4 3390 Hundested	96 m²	412 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Poppelvej 5 3390 Hundested	96 m²	573 m	14-09-2025	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Plantagevej 10 3390 Hundested	96 m²	594 m	27-11-2025	1.851.000 kr.	19.281 kr./m²
Musvitvej 14 3390 Hundested	94 m²	517 m	05-07-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kornvænget 3 3390 Hundested	90 m²	196 m	14-02-2024	1.332.500 kr.	14.806 kr./m²
Kornvænget 6 3390 Hundested	90 m²	206 m	06-08-2024	1.475.000 kr.	16.389 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9 3390 Hundested	97 m²	625 m	27-05-2026	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	249 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Rosenvænget 18 3390 Hundested	101 m²	358 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 3390 Hundested	98 m²	619 m	26-07-2026	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu