Uglehøjvej 6, Skovmølle

Landejendom · 286 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 42.950 m², 9 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 42950 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.775 kr/m².4.685.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.336.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	1,9 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	3,3 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,4 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,9 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	4,3 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,4 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	4,0 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,5 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	4,9 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,0 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu