Ugledigevej 40

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.860 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1860 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 17.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.683.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2005 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	2,6 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	2,2 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Mønvej 55A, Ammendrup 4720 Præstø	124 m²	2,3 km	23-03-2025	5.100.000 kr.	41.129 kr./m²
Bellevuevej 11 4720 Præstø	109 m²	3,7 km	05-03-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²
Enghavevej 8 4720 Præstø	136 m²	1,5 km	29-06-2025	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	4,3 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	3,7 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	5,7 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	5,9 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Teglstrupvej 2 4720 Præstø	159 m²	1,2 km	29-07-2025	2.245.000 kr.	14.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu