Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4720 Præstø

Ugledigevej 38

Villa · 267 m² · bygget 1826

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.005 m², 7 værelser, opført i 1826, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1826
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.563 kr/m².2.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUgledigevej gns: 17.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.097.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,85 pct. siden nov. 2022
406k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.500.000 kr.I dag · vores estimat2.097.682 kr.Markedet · 19921.156.911 kr.Markedet · 19931.483.719 kr.Markedet · 1994940.908 kr.Markedet · 19951.067.733 kr.Markedet · 19961.540.323 kr.Markedet · 19971.346.214 kr.Markedet · 19981.058.388 kr.Markedet · 19991.332.063 kr.Markedet · 20002.205.954 kr.Markedet · 20012.007.039 kr.Markedet · 20022.695.899 kr.Markedet · 20032.114.640 kr.Markedet · 20042.376.300 kr.Markedet · 20052.384.043 kr.Markedet · 20061.293.615 kr.Markedet · 20073.136.716 kr.Markedet · 20083.294.513 kr.Markedet · 20092.620.071 kr.Markedet · 20102.427.297 kr.Markedet · 20113.171.159 kr.Markedet · 20121.573.164 kr.Markedet · 20132.156.559 kr.Markedet · 20142.439.045 kr.Markedet · 20152.126.121 kr.Markedet · 20162.189.133 kr.Markedet · 20172.523.417 kr.Markedet · 20182.213.163 kr.Markedet · 20192.851.026 kr.Markedet · 20202.501.256 kr.Markedet · 20213.250.725 kr.Markedet · 20222.760.780 kr.Markedet · 20232.996.007 kr.Markedet · 20243.708.363 kr.Markedet · 20253.229.365 kr.Markedet · 20262.844.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.097.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlevvej 16
4720 Præstø		216 m²2,9 km08-09-20251.645.000 kr.7.616 kr./m²
Teglstrupvej 2
4720 Præstø		159 m²1,2 km29-07-20252.245.000 kr.14.119 kr./m²
Svanegårdsvej 2
4720 Præstø		210 m²3,2 km11-09-20252.675.000 kr.12.738 kr./m²
Mønvej 120C
4720 Præstø		152 m²1,9 km30-11-2023995.000 kr.6.546 kr./m²
Enghavevej 8
4720 Præstø		136 m²1,5 km29-06-2025995.000 kr.7.316 kr./m²
Lillemarksvej 9
4720 Præstø		211 m²3,9 km29-01-20261.975.000 kr.9.360 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²5,6 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Søtoftsvej 33
4720 Præstø		246 m²5,5 km23-11-20252.300.000 kr.9.350 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²5,6 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Rosagervej 4
4720 Præstø		207 m²5,0 km16-03-20263.300.000 kr.15.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden