Ugledigevej 13

Rækkehus · 304 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 304 m², grund på 3.649 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 3649 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.866.666 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.626.515 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 77 4720 Præstø	235 m²	5,9 km	07-05-2024	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	5,5 km	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	5,6 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu