Ugiltvej 517, 9870 Sindal — Landejendom · 155 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 27.161 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 27161 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.628 kr/m².2.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUgiltvej gns: 13.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 31.519 kr/m²-55,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.206.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,39 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014815.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	4,7 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fjelstedvej 62 9870 Sindal	115 m²	5,5 km	15-10-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	5,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	7,1 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Mølskovvej 140 9870 Sindal	249 m²	3,3 km	13-11-2024	2.710.000 kr.	10.884 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	7,6 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	8,0 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	9,6 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	6,8 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Skovlyvej 31 9870 Sindal	237 m²	6,8 km	08-05-2026	2.465.000 kr.	10.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu