Ugiltvej 163

Villa · 64 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 12.974 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 12974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.105 kr/m².549.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUgiltvej gns: 9.591 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.788.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1782,12 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1997 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199895.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	4,8 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	4,3 km	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	4,7 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	4,9 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	4,2 km	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	4,6 km	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	5,7 km	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	8,0 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	4,5 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	5,1 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu