Prisvurdering · 5450 Otterup

Uggerslevvej 44, Uggerslev

Villa · 149 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².1.468.974 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.448.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.520.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2008majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2000Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	997 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	41 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Uggerslevvej 9, Uggerslev 5450 Otterup	180 m²	981 m	22-09-2024	1.727.000 kr.	9.594 kr./m²
Svinget 19, Uggerslev 5450 Otterup	157 m²	990 m	18-08-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	572 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Ignekærvænget 29, Kappendrup 5450 Otterup	163 m²	3,0 km	23-04-2026	1.383.000 kr.	8.485 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,2 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Kappendrup 71, Kappendrup 5450 Otterup	125 m²	2,9 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	29.958 kr./m²
Horsebækvej 102, Hjadstrup 5450 Otterup	132 m²	3,5 km	10-11-2025	1.210.000 kr.	9.167 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	690 m	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu