Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Sonnerupvej 88

Villa · 139 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.985 kr/m².8.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonnerupvej gns: 53.330 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.978.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.615.395 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,98 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.978.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1958nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	370 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	37 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Sonnerupvej 96 2700 Brønshøj	116 m²	75 m	27-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	787 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	850 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	930 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	293 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	343 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Sonnerupvej 21 2700 Brønshøj	85 m²	858 m	05-08-2024	5.725.000 kr.	67.353 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	216 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu