Uge Tværgade 8, 6360 Tinglev — Villa · 145 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².1.667.165 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUge gns: 6.039 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 619.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg619.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	24 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	84 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	310 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	59 m	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	146 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Hasselvænget 9 6360 Tinglev	145 m²	4,5 km	18-07-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,3 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	4,8 km	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	4,7 km	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	4,7 km	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu