Uge Bygade 11, Uge, 6360 Tinglev — Villa · 183 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 7.328 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 7328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.321.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.147 kr/m².1.999.665 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.222.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	227 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	79 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Uge Allegade 20, Uge 6360 Tinglev	180 m²	244 m	16-03-2026	600.000 kr.	3.333 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	199 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,0 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	243 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	2,1 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	5,1 km	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	4,6 km	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	4,9 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu