Uffesvej 5, 6330 Padborg — Villa · 173 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².1.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUffesvej gns: 8.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,57 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvej 11 6330 Padborg	133 m²	56 m	29-10-2023	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Runesvinget 12 6330 Padborg	178 m²	90 m	30-01-2025	875.000 kr.	4.916 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	341 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	228 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	471 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	517 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	301 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	292 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	522 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	603 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu