Uffesvænge 6, 5800 Nyborg — Rækkehus · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.290.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.081.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg714.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	9 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	49 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	522 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	181 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	637 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	938 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	531 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	112 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	836 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevoldgade 2 5800 Nyborg	94 m²	1,4 km	09-08-2026	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu