Udsigtsvej 20, Thorup

Landejendom · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 24.409 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 24409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.099 kr/m².5.265.430 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.071.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+923,82 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2005Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	2,7 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	1,7 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	3,0 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	2,8 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	6,1 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	5,9 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup 9620 Aalestrup	144 m²	6,4 km	08-01-2026	14.500.000 kr.	100.694 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	6,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	7,8 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	8,1 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu