Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 411, Guldager

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Hovedvejen 411, Guldager

Landejendom · 246 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 7.995 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
7995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
355.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.090 kr/m².4.500.930 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 16.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-61,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.620.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 4.313.943 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+639,28 pct. siden feb. 2015
198k6,3M12,5M18,6M24,8M19921996200020042008201220162020202426. feb. 2015625.000 kr.I dag · vores estimat4.620.495 kr.Markedet · 19921.537.500 kr.Markedet · 1993365.556 kr.Markedet · 19942.060.250 kr.Markedet · 1995432.960 kr.Markedet · 19964.384.212 kr.Markedet · 19972.723.466 kr.Markedet · 19981.942.170 kr.Markedet · 19993.025.800 kr.Markedet · 20001.889.526 kr.Markedet · 2001253.872 kr.Markedet · 20021.863.696 kr.Markedet · 2003676.746 kr.Markedet · 20041.659.762 kr.Markedet · 20051.070.100 kr.Markedet · 20068.288.232 kr.Markedet · 20077.078.158 kr.Markedet · 20082.000.964 kr.Markedet · 20091.528.644 kr.Markedet · 2010705.774 kr.Markedet · 20117.573.356 kr.Markedet · 20121.532.334 kr.Markedet · 2013738.000 kr.Markedet · 20142.309.448 kr.Markedet · 20151.479.198 kr.Markedet · 20165.306.712 kr.Markedet · 20172.526.666 kr.Markedet · 20182.194.812 kr.Markedet · 20194.920.000 kr.Markedet · 20206.364.020 kr.Markedet · 20211.841.064 kr.Markedet · 20223.910.662 kr.Markedet · 20232.993.082 kr.Markedet · 20246.089.484 kr.Markedet · 20255.579.526 kr.Markedet · 202624.770.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.620.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²9,8 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²2,5 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²2,1 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²4,3 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²4,5 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²3,4 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle
9620 Aalestrup		270 m²5,6 km02-03-20251.575.000 kr.5.833 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²2,8 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,4 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup
9620 Aalestrup		248 m²7,3 km13-02-20257.250.000 kr.29.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden