Menu
For mæglere Log ind
Højlyngen 36, Hverrestrup
D

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Højlyngen 36, Hverrestrup

Villa · 419 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 419 m², grund på 15.236 m², 11 værelser, opført i 1892, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.870.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
419 m²
Grundareal
15236 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.702 kr/m².1.913.125 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk419 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.541.849 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 20, Simested
9620 Aalestrup		281 m²794 m25-03-20251.830.000 kr.6.512 kr./m²
Ørnhøjvej 87, Guldager
9620 Aalestrup		309 m²1,7 km28-08-20251.940.000 kr.6.278 kr./m²
Torupvej 163, Guldager
9620 Aalestrup		235 m²2,4 km04-10-20251.725.000 kr.7.340 kr./m²
Nygade 22
9620 Aalestrup		248 m²3,8 km26-11-20251.850.000 kr.7.460 kr./m²
Fredensvej 11
9620 Aalestrup		254 m²4,2 km16-01-20251.760.000 kr.6.929 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam
9620 Aalestrup		275 m²5,4 km22-03-20251.650.000 kr.6.000 kr./m²
Aaparken 15
9620 Aalestrup		219 m²4,9 km11-02-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Langmosen 6
9620 Aalestrup		214 m²5,2 km29-09-20253.050.000 kr.14.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden