Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 96, Hverrestrup
C

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Borgergade 96, Hverrestrup

Landejendom · 198 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 6.723 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
6723 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.048 kr/m².4.133.430 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.999.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.352.095 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,01 pct. siden jan. 2019
159k5,1M10,0M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2019595.000 kr.I dag · vores estimat1.999.280 kr.Markedet · 19921.237.500 kr.Markedet · 1993294.228 kr.Markedet · 19941.658.250 kr.Markedet · 1995348.480 kr.Markedet · 19963.528.756 kr.Markedet · 19972.192.058 kr.Markedet · 19981.563.210 kr.Markedet · 19992.435.400 kr.Markedet · 20001.520.838 kr.Markedet · 2001204.336 kr.Markedet · 20021.500.048 kr.Markedet · 2003544.698 kr.Markedet · 20041.335.906 kr.Markedet · 2005861.300 kr.Markedet · 20066.671.016 kr.Markedet · 20075.697.054 kr.Markedet · 20081.610.532 kr.Markedet · 20091.230.372 kr.Markedet · 2010568.062 kr.Markedet · 20116.095.628 kr.Markedet · 20121.233.342 kr.Markedet · 2013594.000 kr.Markedet · 20141.858.824 kr.Markedet · 20151.190.574 kr.Markedet · 20164.271.256 kr.Markedet · 20172.033.658 kr.Markedet · 20181.766.556 kr.Markedet · 20193.960.000 kr.Markedet · 20205.122.260 kr.Markedet · 20211.481.832 kr.Markedet · 20223.147.606 kr.Markedet · 20232.409.066 kr.Markedet · 20244.901.292 kr.Markedet · 20254.490.838 kr.Markedet · 202619.937.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²785 m04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²2,5 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²3,5 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager
9620 Aalestrup		215 m²4,3 km01-05-20241.798.000 kr.8.363 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²2,5 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²4,5 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²3,2 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²6,0 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²5,8 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup
9620 Aalestrup		173 m²5,7 km02-12-20252.750.000 kr.15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden