Menu
For mæglere Log ind
Guldagervej 13, Simested
E

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Guldagervej 13, Simested

Landejendom · 104 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 4.743 m², 3 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
4743 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.653 kr/m².6.586.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.082.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.082.794 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6842,65 pct. siden sep. 1994
30k2,6M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202426. sep. 199430.000 kr.I dag · vores estimat2.082.794 kr.Markedet · 1992650.000 kr.Markedet · 1993154.544 kr.Markedet · 1994871.000 kr.Markedet · 1995183.040 kr.Markedet · 19961.853.488 kr.Markedet · 19971.151.384 kr.Markedet · 1998821.080 kr.Markedet · 19991.279.200 kr.Markedet · 2000798.824 kr.Markedet · 2001107.328 kr.Markedet · 2002787.904 kr.Markedet · 2003286.104 kr.Markedet · 2004701.688 kr.Markedet · 2005452.400 kr.Markedet · 20063.503.968 kr.Markedet · 20072.992.392 kr.Markedet · 2008845.936 kr.Markedet · 2009646.256 kr.Markedet · 2010298.376 kr.Markedet · 20113.201.744 kr.Markedet · 2012647.816 kr.Markedet · 2013312.000 kr.Markedet · 2014976.352 kr.Markedet · 2015625.352 kr.Markedet · 20162.243.488 kr.Markedet · 20171.068.184 kr.Markedet · 2018927.888 kr.Markedet · 20192.080.000 kr.Markedet · 20202.690.480 kr.Markedet · 2021778.336 kr.Markedet · 20221.653.288 kr.Markedet · 20231.265.368 kr.Markedet · 20242.574.416 kr.Markedet · 20252.358.824 kr.Markedet · 202610.472.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1994 · Alm. Salg
30.000 kr.
I dag · vores estimat
2.082.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 199830.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²1,2 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²1,6 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²6,2 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²5,0 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Plantagevej 152, Støttrup
9620 Aalestrup		144 m²5,9 km08-01-202614.500.000 kr.100.694 kr./m²
Brovejen 87, Korsø
9620 Aalestrup		192 m²2,5 km27-02-20251.850.000 kr.9.635 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²7,5 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²5,4 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup
9620 Aalestrup		149 m²7,1 km11-02-20255.210.000 kr.34.966 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup
9620 Aalestrup		155 m²7,1 km20-02-20252.500.000 kr.16.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden