Hannerupvej 151, 9620 Aalestrup — Villa · 125 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.258 m², opført i 1908. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².2.327.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.785.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.852.291 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	3,3 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	159 m²	1,1 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	93.711 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	4,6 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hasselvej 10 9620 Aalestrup	126 m²	5,2 km	13-05-2024	1.485.000 kr.	11.786 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	5,4 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	5,1 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	5,3 km	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	5,2 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Anlægsvej 5 9620 Aalestrup	132 m²	5,1 km	21-10-2024	585.000 kr.	4.432 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	4,8 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu