Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Udsigtsbakken 53, Appenæs

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
825.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 137 m².2.256.527 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.466.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden jun. 2021
504k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.645.000 kr.I dag · vores estimat2.466.045 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.493.811 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.466.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte1.645.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 47, Appenæs
4700 Næstved		139 m²56 m15-09-20242.425.000 kr.17.446 kr./m²
Udsigtsbakken 21, Appenæs
4700 Næstved		152 m²132 m06-08-20242.495.000 kr.16.414 kr./m²
Udsigtsbakken 43, Appenæs
4700 Næstved		163 m²63 m02-07-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Udsigtsbakken 22, Appenæs
4700 Næstved		182 m²55 m02-04-20252.700.000 kr.14.835 kr./m²
Udsigtsbakken 23, Appenæs
4700 Næstved		185 m²103 m10-03-20242.100.000 kr.11.351 kr./m²
Appenæs Bygade 115, Appenæs
4700 Næstved		140 m²298 m27-08-20242.645.000 kr.18.893 kr./m²
Enebærvænget 3, Appenæs
4700 Næstved		136 m²873 m29-05-20262.695.000 kr.19.816 kr./m²
Kastanievænget 14, Appenæs
4700 Næstved		137 m²1,0 km19-03-20251.870.000 kr.13.650 kr./m²
Engdraget 12, Appenæs
4700 Næstved		138 m²984 m07-05-20253.475.000 kr.25.181 kr./m²
Appenæs Bygade 82B, Appenæs
4700 Næstved		146 m²584 m31-05-20266.650.000 kr.45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden