Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Udsigtsbakken 19

Villa · 224 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.033 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.109 kr/m².8.611.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.895.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden mar. 2022
1,2M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20229.995.000 kr.I dag · vores estimat9.895.364 kr.Markedet · 19921.606.528 kr.Markedet · 19931.237.600 kr.Markedet · 19941.745.632 kr.Markedet · 19951.878.016 kr.Markedet · 19961.407.840 kr.Markedet · 19971.932.224 kr.Markedet · 19982.635.360 kr.Markedet · 19992.693.376 kr.Markedet · 20003.331.328 kr.Markedet · 20013.365.152 kr.Markedet · 20023.148.544 kr.Markedet · 20033.788.288 kr.Markedet · 20043.778.208 kr.Markedet · 20054.582.592 kr.Markedet · 20066.173.216 kr.Markedet · 20076.644.064 kr.Markedet · 20085.567.520 kr.Markedet · 20094.939.200 kr.Markedet · 20105.040.224 kr.Markedet · 20115.317.088 kr.Markedet · 20124.086.880 kr.Markedet · 20135.419.456 kr.Markedet · 20145.184.704 kr.Markedet · 20155.517.568 kr.Markedet · 20166.008.128 kr.Markedet · 20176.212.416 kr.Markedet · 20185.918.528 kr.Markedet · 20196.119.008 kr.Markedet · 20207.100.576 kr.Markedet · 20218.105.216 kr.Markedet · 20229.896.768 kr.Markedet · 20239.114.784 kr.Markedet · 20248.761.312 kr.Markedet · 20259.182.656 kr.Markedet · 202610.775.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.895.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsbakken 31
3460 Birkerød		218 m²125 m23-07-202410.250.000 kr.47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²49 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Udsigtsbakken 12
3460 Birkerød		169 m²168 m21-05-20269.550.000 kr.56.509 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12
3460 Birkerød		220 m²203 m24-07-20246.180.000 kr.28.091 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²682 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²826 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Fyrrebakken 10
3460 Birkerød		213 m²498 m21-01-20269.750.000 kr.45.775 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²579 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²702 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²766 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden