Udsigtsbakken 14

Villa · 182 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.689 kr/m².8.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtsbakken gns: 46.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.282.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,87 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 5.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.282.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.248.000 kr.
2011Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	20 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	252 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	116 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	181 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	94 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Bistrupgårdsvej 27 3460 Birkerød	187 m²	259 m	17-12-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	537 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	337 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	136 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	464 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu