Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 7

Villa · 121 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.105 kr/m².8.880.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 87.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.417.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,04 pct. siden maj 2011
915k3,1M5,3M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20115.500.000 kr.I dag · vores estimat8.417.034 kr.Markedet · 1992926.255 kr.Markedet · 1993937.750 kr.Markedet · 1994921.899 kr.Markedet · 1995972.477 kr.Markedet · 19961.218.470 kr.Markedet · 19971.489.147 kr.Markedet · 19981.545.896 kr.Markedet · 19991.712.392 kr.Markedet · 20001.816.694 kr.Markedet · 20012.132.988 kr.Markedet · 20021.820.203 kr.Markedet · 20032.213.211 kr.Markedet · 20042.283.270 kr.Markedet · 20052.922.392 kr.Markedet · 20064.193.618 kr.Markedet · 20073.105.223 kr.Markedet · 20083.491.818 kr.Markedet · 20093.450.315 kr.Markedet · 20103.701.148 kr.Markedet · 20113.630.000 kr.Markedet · 20123.512.872 kr.Markedet · 20133.817.187 kr.Markedet · 20143.807.628 kr.Markedet · 20153.956.821 kr.Markedet · 20164.435.497 kr.Markedet · 20174.770.909 kr.Markedet · 20185.368.044 kr.Markedet · 20195.185.697 kr.Markedet · 20205.996.034 kr.Markedet · 20216.859.248 kr.Markedet · 20227.717.380 kr.Markedet · 20236.581.674 kr.Markedet · 20246.649.313 kr.Markedet · 20257.249.352 kr.Markedet · 20268.187.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2011 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.417.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1984majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²178 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²139 m02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²777 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²895 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²554 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²661 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²951 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B
2820 Gentofte		117 m²812 m28-11-20234.800.000 kr.41.026 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²894 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²
Sønderbakken 12
2820 Gentofte		114 m²713 m06-12-20258.750.000 kr.76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden