Udsigten 3, Pedersborg

Villa · 125 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 578 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.379 kr/m².2.693.000 kr.
2Vores vurdering3.519.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.519.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2006Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	30 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østervænget 11 4180 Sorø	127 m²	878 m	21-03-2024	2.475.000 kr.	19.488 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	312 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Søholm 20 4180 Sorø	128 m²	868 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	365 m	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	1,2 km	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	1,1 km	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	886 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	886 m	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	1,3 km	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu