Menu
For mæglere Log ind
Udsigten 22, 2.
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Udsigten 22, 2.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 394 m², 1 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1921
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
170.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.575 kr/m².1.818.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.637.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 2.189.890 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden aug. 2010
157k716k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020241. aug. 2010830.000 kr.I dag · vores estimat1.637.632 kr.Markedet · 1992414.778 kr.Markedet · 1993198.746 kr.Markedet · 1994157.466 kr.Markedet · 1995206.615 kr.Markedet · 19961.361.681 kr.Markedet · 1997192.210 kr.Markedet · 1998588.584 kr.Markedet · 1999350.622 kr.Markedet · 2000447.028 kr.Markedet · 2001340.947 kr.Markedet · 2002399.040 kr.Markedet · 2003570.094 kr.Markedet · 2004609.912 kr.Markedet · 2005766.088 kr.Markedet · 2006828.911 kr.Markedet · 20071.135.157 kr.Markedet · 2008903.989 kr.Markedet · 2009562.311 kr.Markedet · 2010744.244 kr.Markedet · 2011610.772 kr.Markedet · 2012766.002 kr.Markedet · 2013508.819 kr.Markedet · 2014592.626 kr.Markedet · 2015541.757 kr.Markedet · 2016716.681 kr.Markedet · 2017690.322 kr.Markedet · 2018554.614 kr.Markedet · 2019642.334 kr.Markedet · 20201.049.544 kr.Markedet · 2021706.275 kr.Markedet · 20221.226.919 kr.Markedet · 20231.035.182 kr.Markedet · 2024860.000 kr.Markedet · 2025775.247 kr.Markedet · 20261.170.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzonsgade 18, 1.
6000 Kolding		54 m²301 m02-09-20241.600.000 kr.29.630 kr./m²
Agtrupvej 9, st.
6000 Kolding		47 m²1,7 km20-11-20231.700.000 kr.36.170 kr./m²
Klostergade 19B, 2.
6000 Kolding		56 m²1,4 km14-01-20242.250.000 kr.40.179 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1.
6000 Kolding		59 m²843 m01-03-20263.950.000 kr.66.949 kr./m²
Agtrupvej 79, 1.
6000 Kolding		53 m²2,1 km12-11-20251.900.000 kr.35.849 kr./m²
Agtrupvej 97, 1.
6000 Kolding		55 m²2,3 km31-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Tøndervej 74, st.
6000 Kolding		61 m²1,3 km19-12-20242.025.000 kr.33.197 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv
6000 Kolding		71 m²580 m29-10-20231.045.000 kr.14.718 kr./m²
Zahnsgade 11, st.
6000 Kolding		71 m²916 m14-09-20261.115.000 kr.15.704 kr./m²
Fynsvej 119, 1.
6000 Kolding		65 m²2,1 km30-10-20241.400.000 kr.21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden