Udsigten 2

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.942 kr/m².2.970.250 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.654.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg2.585.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Viges Vej 3 9310 Vodskov	135 m²	258 m	26-11-2025	2.675.000 kr.	19.815 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	78 m	21-05-2026	4.502.500 kr.	35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	78 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	770 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Kløvermarken 10 9310 Vodskov	144 m²	876 m	06-10-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Skippersmindevej 8 9310 Vodskov	135 m²	629 m	14-01-2026	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	1,1 km	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	371 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Stenhøjvej 6 9310 Vodskov	125 m²	153 m	21-05-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Havremarken 16 9310 Vodskov	130 m²	564 m	28-11-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu