Udsigten 19, Vormark, 5874 Hesselager — Villa · 237 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 25.308 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 25308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.657 kr/m².1.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.174.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2007Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	223 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,3 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	627 m	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,3 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	2,2 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,2 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	2,2 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Øksendrupvej 59, Boholt 5874 Hesselager	212 m²	3,1 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu