Degnelodden 3, Langå

Villa · 168 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.742 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².1.625.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2023 (3 år). Signaler: Udbudspris 2.5× over median (20803 vs 8478 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.847.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+776,25 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	49 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	306 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,2 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,8 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,6 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,3 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,6 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	467 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,9 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu