Menu
For mæglere Log ind
Bakken 2, Vormark
E

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Bakken 2, Vormark

Villa · 100 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.469 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
102.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.647 kr/m².890.327 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.804.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.714.215 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvejen 4, Langå
5874 Hesselager		104 m²1,5 km16-11-20251.045.000 kr.10.048 kr./m²
Purreskovvej 26
5874 Hesselager		95 m²1,9 km25-11-2025535.778 kr.5.640 kr./m²
Østergade 60
5874 Hesselager		113 m²1,6 km25-06-20251.050.000 kr.9.292 kr./m²
Langgade 1C
5874 Hesselager		113 m²1,9 km15-11-20231.135.000 kr.10.044 kr./m²
Tingstedet 14
5874 Hesselager		120 m²1,9 km20-06-20241.145.000 kr.9.542 kr./m²
Højdevej 11
5874 Hesselager		122 m²2,0 km26-03-20261.050.000 kr.8.607 kr./m²
Gartnervænget 4
5874 Hesselager		122 m²2,0 km11-04-2026995.000 kr.8.156 kr./m²
Thingsagervej 7
5874 Hesselager		68 m²1,5 km03-03-2026575.000 kr.8.456 kr./m²
Byvejen 19, Langå
5874 Hesselager		64 m²1,2 km25-01-2024772.500 kr.12.070 kr./m²
Buevej 17
5874 Hesselager		130 m²1,7 km08-01-2025600.000 kr.4.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden