Prisvurdering · 5874 Hesselager

Byvejen 9, Langå

Villa · 150 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.766 kr/m².1.538.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.341.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 1.588.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,65 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	26 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	454 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	1,7 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	360 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,3 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,1 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	2,7 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,5 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	2,5 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	1,8 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu