Prisvurdering · 5874 Hesselager

Udsigten 11, Vormark

Villa · 256 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.735.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².1.920.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.071.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2011Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	110 m	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,2 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	712 m	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,8 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,2 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	2,5 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,1 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	1,3 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark 5874 Hesselager	198 m²	2,3 km	10-07-2025	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	2,1 km	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu