Menu
For mæglere Log ind
Skovhusene 17
E

Prisvurdering · 5874 Hesselager

Skovhusene 17

Villa · 291 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 3.310 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3310 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.637 kr/m².2.180.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhusene gns: 9.008 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk291 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.442.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.442.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,85 pct. siden apr. 2023
209k1,7M3,2M4,8M6,3M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat2.442.758 kr.Markedet · 1992497.901 kr.Markedet · 19931.226.274 kr.Markedet · 19941.355.769 kr.Markedet · 19951.427.937 kr.Markedet · 1996878.238 kr.Markedet · 19981.230.057 kr.Markedet · 19991.744.254 kr.Markedet · 20002.003.244 kr.Markedet · 2001903.555 kr.Markedet · 20022.065.227 kr.Markedet · 20032.695.824 kr.Markedet · 20041.264.104 kr.Markedet · 20052.883.810 kr.Markedet · 20062.503.764 kr.Markedet · 2007335.523 kr.Markedet · 20082.117.898 kr.Markedet · 20093.078.198 kr.Markedet · 2010209.229 kr.Markedet · 20113.069.177 kr.Markedet · 20122.082.396 kr.Markedet · 20131.891.209 kr.Markedet · 20142.388.819 kr.Markedet · 20154.146.750 kr.Markedet · 20161.692.456 kr.Markedet · 20172.543.340 kr.Markedet · 20182.990.316 kr.Markedet · 20193.316.527 kr.Markedet · 20202.371.650 kr.Markedet · 20212.678.655 kr.Markedet · 20224.232.304 kr.Markedet · 20231.840.575 kr.Markedet · 20243.731.493 kr.Markedet · 20252.635.587 kr.Markedet · 20262.504.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksendrupvej 59, Boholt
5874 Hesselager		212 m²843 m09-10-20241.100.000 kr.5.189 kr./m²
Kalkvej 12, Vormark
5874 Hesselager		350 m²1,8 km09-05-20245.250.000 kr.15.000 kr./m²
Revsørevej 40, Vormark
5874 Hesselager		198 m²959 m10-07-20252.225.000 kr.11.237 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark
5874 Hesselager		186 m²1,7 km09-01-20242.525.000 kr.13.575 kr./m²
Langgade 35
5874 Hesselager		290 m²4,9 km15-03-20261.550.000 kr.5.345 kr./m²
Skolevej 32
5874 Hesselager		232 m²3,6 km21-05-20251.930.000 kr.8.319 kr./m²
Sunderupvej 4
5874 Hesselager		215 m²3,5 km23-02-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå
5874 Hesselager		190 m²2,9 km05-07-20241.850.000 kr.9.737 kr./m²
Udsigten 6, Vormark
5874 Hesselager		158 m²2,4 km20-02-2024950.000 kr.6.013 kr./m²
Damvej 10
5874 Hesselager		183 m²3,6 km26-03-20251.720.000 kr.9.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden