Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Udsigten 17

Villa · 325 m²

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.560 m², 6 værelser. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.349 kr/m².15.405.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 87.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.163.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,73 pct. siden mar. 2023
2,5M8,3M14,1M19,9M25,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202312.050.000 kr.I dag · vores estimat18.163.351 kr.Markedet · 19922.487.875 kr.Markedet · 19932.518.750 kr.Markedet · 19942.476.175 kr.Markedet · 19952.612.025 kr.Markedet · 19963.272.750 kr.Markedet · 19973.999.775 kr.Markedet · 19984.152.200 kr.Markedet · 19994.599.400 kr.Markedet · 20004.879.550 kr.Markedet · 20015.729.100 kr.Markedet · 20024.888.975 kr.Markedet · 20035.944.575 kr.Markedet · 20046.132.750 kr.Markedet · 20057.849.400 kr.Markedet · 200611.263.850 kr.Markedet · 20078.340.475 kr.Markedet · 20089.378.850 kr.Markedet · 20099.267.375 kr.Markedet · 20109.941.100 kr.Markedet · 20119.750.000 kr.Markedet · 20129.435.400 kr.Markedet · 201310.252.775 kr.Markedet · 201410.227.100 kr.Markedet · 201510.627.825 kr.Markedet · 201611.913.525 kr.Markedet · 201712.814.425 kr.Markedet · 201814.418.300 kr.Markedet · 201913.928.525 kr.Markedet · 202016.105.050 kr.Markedet · 202118.423.600 kr.Markedet · 202220.728.500 kr.Markedet · 202317.678.050 kr.Markedet · 202417.859.725 kr.Markedet · 202519.471.400 kr.Markedet · 202621.992.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
12.050.000 kr.
I dag · vores estimat
18.163.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg12.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1980apr.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²92 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²194 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²835 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²853 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²160 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Maltevangen 1
2820 Gentofte		280 m²1,2 km13-05-202612.250.000 kr.43.750 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²783 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²1,0 km23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Kløckersvej 20
2820 Gentofte		246 m²750 m27-11-202311.800.000 kr.47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7
2820 Gentofte		239 m²579 m26-09-202416.800.000 kr.70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden