Udsigten 1, Pedersborg

Villa · 146 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 563 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.221 kr/m².3.527.000 kr.
2Vores vurdering3.857.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,73 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.857.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
2019apr.Ejerskifte2.370.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	22 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	476 m	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	381 m	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	682 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	301 m	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Heglingevej 13 4180 Sorø	146 m²	911 m	08-01-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	426 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Holbækvej 113 4180 Sorø	143 m²	926 m	20-12-2023	8.200.000 kr.	57.343 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	986 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	515 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu