Udsholt Strandvej 35

Fritidshus · 189 m²

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 2.796 m², 5 værelser, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.009 kr/m².7.248.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+12,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.449.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,90 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.449.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2008majEjerskifte
2002Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	94 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Udsholt Strandvej 11 3250 Gilleleje	374 m²	230 m	18-05-2025	7.500.000 kr.	20.053 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	814 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	821 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	803 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	819 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	271 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	718 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,6 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	135 m²	539 m	15-06-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu