Hvideholms-Åsen 12, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.279 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.377 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvideholms-Åsen gns: 24.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.989 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.806.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvideholms-Åsen 22, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	151 m	08-04-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	57 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Seks-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	168 m	19-09-2024	1.970.000 kr.	30.781 kr./m²
Skolke-Ager 9, Smidstrup 3250 Gilleleje	67 m²	156 m	18-05-2025	1.850.000 kr.	27.612 kr./m²
Bielke-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	66 m²	301 m	09-04-2024	2.250.000 kr.	34.091 kr./m²
Digeshøj 28, Smidstrup 3250 Gilleleje	59 m²	240 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Skaus-Ager 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	62 m²	635 m	30-08-2025	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Torefeldt-Åsen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	569 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Hellekjæret 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	61 m²	578 m	08-04-2024	2.275.000 kr.	37.295 kr./m²
Torbiste-Åsen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	64 m²	729 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu