Menu
For mæglere Log ind
Udsholt Strandvej 10

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Udsholt Strandvej 10

Fritidshus · 177 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 177 m², grund på 2.174 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.973.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.312 kr/m².6.911.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 37.582 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 2.3× over median (76271 vs 33123 kr/m²) · 3 badeværelser, 1 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.744.584 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 7.303.768 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden dec. 2017
497k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20177.500.000 kr.22. feb. 20187.500.000 kr.I dag · vores estimat7.744.584 kr.Markedet · 1992913.497 kr.Markedet · 1993780.039 kr.Markedet · 19941.111.029 kr.Markedet · 1995518.256 kr.Markedet · 1996771.366 kr.Markedet · 19971.006.776 kr.Markedet · 19981.069.788 kr.Markedet · 19991.054.035 kr.Markedet · 2000995.448 kr.Markedet · 20011.599.903 kr.Markedet · 20021.994.259 kr.Markedet · 20032.304.717 kr.Markedet · 20041.803.984 kr.Markedet · 20053.387.957 kr.Markedet · 20063.754.701 kr.Markedet · 20072.162.409 kr.Markedet · 20083.275.739 kr.Markedet · 20092.803.326 kr.Markedet · 20102.628.096 kr.Markedet · 20112.799.609 kr.Markedet · 20122.727.747 kr.Markedet · 20131.829.649 kr.Markedet · 20142.282.238 kr.Markedet · 20152.954.130 kr.Markedet · 20162.768.280 kr.Markedet · 20172.819.256 kr.Markedet · 20182.744.208 kr.Markedet · 20193.116.262 kr.Markedet · 20204.066.752 kr.Markedet · 20214.757.760 kr.Markedet · 20225.779.581 kr.Markedet · 20235.288.406 kr.Markedet · 20245.340.444 kr.Markedet · 20255.865.780 kr.Markedet · 20266.791.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
22. feb. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.744.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, andet7.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsholt Strandvej 23
3250 Gilleleje		121 m²229 m12-05-20267.250.000 kr.59.917 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup
3250 Gilleleje		177 m²481 m11-11-20259.750.000 kr.55.085 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup
3250 Gilleleje		181 m²504 m26-06-202416.950.000 kr.93.646 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup
3250 Gilleleje		195 m²492 m04-06-20259.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt
3250 Gilleleje		155 m²579 m01-09-20245.850.000 kr.37.742 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup
3250 Gilleleje		201 m²541 m19-02-20242.150.000 kr.10.697 kr./m²
Havregårdsvej 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		140 m²338 m26-10-20236.350.000 kr.45.357 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt
3250 Gilleleje		147 m²863 m03-07-20243.710.000 kr.25.238 kr./m²
Rævegravs-Åsen 3, Smidstrup
3250 Gilleleje		135 m²491 m15-06-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Fuglebakken 2, Smidstrup
3250 Gilleleje		130 m²366 m04-04-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden