Udsholt Strandvej 14

Fritidshus · 170 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 11.094 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 11094 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.865.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.063 kr/m².7.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsholt gns: 45.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+12,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.878.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.878.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
2016Ombygning
2015aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	175 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	148 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Rylevej 6A, Smidstrup 3250 Gilleleje	177 m²	545 m	11-11-2025	9.750.000 kr.	55.085 kr./m²
Rylevej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	181 m²	558 m	26-06-2024	16.950.000 kr.	93.646 kr./m²
Haver-Ager 2, Udsholt 3250 Gilleleje	164 m²	857 m	03-07-2024	3.710.000 kr.	22.622 kr./m²
Ammekær 151, Udsholt 3250 Gilleleje	155 m²	528 m	01-09-2024	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Rylevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	195 m²	553 m	04-06-2025	9.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Gyvelvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	180 m²	1,3 km	23-06-2025	5.725.000 kr.	31.806 kr./m²
Skov-Vangen 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	170 m²	1,9 km	30-05-2026	7.400.000 kr.	43.529 kr./m²
Violvej 15, Smidstrup 3250 Gilleleje	201 m²	610 m	19-02-2024	2.150.000 kr.	10.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu