Menu
For mæglere Log ind
Stengårds Alle 278
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Stengårds Alle 278

Villa · 318 m² · bygget 1770

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.504 m², 10 værelser, opført i 1770, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 14.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
318 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1504 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.303.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.967 kr/m².9.447.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk318 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.868.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.495.000 kr / Estimat: 11.116.714 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,58 pct. siden sep. 2015
486k5,8M11,0M16,3M21,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20157.300.000 kr.I dag · vores estimat11.868.298 kr.Markedet · 19922.597.106 kr.Markedet · 19931.505.730 kr.Markedet · 19942.435.562 kr.Markedet · 19952.332.848 kr.Markedet · 19963.270.948 kr.Markedet · 19973.425.178 kr.Markedet · 19983.825.540 kr.Markedet · 19993.772.434 kr.Markedet · 20004.991.328 kr.Markedet · 20013.475.740 kr.Markedet · 20024.231.626 kr.Markedet · 20035.049.204 kr.Markedet · 20045.003.412 kr.Markedet · 20055.405.364 kr.Markedet · 20067.878.450 kr.Markedet · 20076.957.204 kr.Markedet · 20087.839.654 kr.Markedet · 20096.530.448 kr.Markedet · 20106.177.786 kr.Markedet · 20116.787.710 kr.Markedet · 20126.910.776 kr.Markedet · 20137.066.596 kr.Markedet · 20147.458.054 kr.Markedet · 20158.529.078 kr.Markedet · 201610.086.960 kr.Markedet · 20178.339.868 kr.Markedet · 20189.483.396 kr.Markedet · 20199.325.350 kr.Markedet · 202011.421.924 kr.Markedet · 202111.863.944 kr.Markedet · 202214.313.498 kr.Markedet · 202314.749.476 kr.Markedet · 202414.639.766 kr.Markedet · 202514.663.934 kr.Markedet · 202617.355.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.868.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²746 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²278 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²139 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²1,8 km27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Græsmarken 23
2860 Søborg		215 m²838 m09-03-20269.500.000 kr.44.186 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,6 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²857 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²864 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²319 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Christianehøj 105
2860 Søborg		246 m²2,1 km14-05-202411.925.000 kr.48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden