Prisvurdering · 2860 Søborg

Gladsaxe Møllevej 139

Villa · 159 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.716 kr/m².6.491.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.431.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 9.472.235 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,87 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.431.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	70 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	152 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	676 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	456 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	262 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	262 m	17-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	779 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Dådyrvej 3 2860 Søborg	142 m²	224 m	22-05-2024	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	619 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Buddinge Hovedgade 94 2860 Søborg	156 m²	984 m	10-10-2023	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu