Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 105

Villa · 86 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 455 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.979.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.895 kr/m².5.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 51.233 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.244.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 46 2860 Søborg	89 m²	465 m	07-11-2023	4.995.000 kr.	56.124 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	480 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Stengårds Alle 223 2860 Søborg	87 m²	330 m	30-11-2024	5.350.000 kr.	61.494 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	154 m	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	458 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	86 m²	815 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	56.395 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	556 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Rugmarken 22 2860 Søborg	75 m²	415 m	22-08-2024	5.200.000 kr.	69.333 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,6 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Julivej 5 2860 Søborg	85 m²	1,6 km	02-09-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu