Udbyvej 48, Udby, 4780 Stege — Villa · 283 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².2.599.750 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.949.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte
2013Ombygning
2012mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	1,2 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	777 m	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Udbygade 2, Udby 4780 Stege	203 m²	644 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	7.389 kr./m²
Udbygade 34, Udby 4780 Stege	375 m²	574 m	18-08-2024	3.500.000 kr.	9.333 kr./m²
Lohmannsvej 8 4780 Stege	222 m²	2,3 km	05-11-2023	5.750.000 kr.	25.901 kr./m²
Teglværksvej 18, Hegnede 4780 Stege	314 m²	3,4 km	18-09-2024	3.675.000 kr.	11.704 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,1 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,7 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Saksenborgvej 4 4780 Stege	199 m²	2,1 km	19-10-2025	1.667.500 kr.	8.379 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	4,2 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu