Udbyvej 2C

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.889 kr/m².5.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdbyvej gns: 34.806 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.836.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1974majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	31 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	98 m²	102 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	197 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	278 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	379 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	364 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	391 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	352 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Ellekildevej 44 2740 Skovlunde	152 m²	262 m	25-06-2024	7.495.000 kr.	49.309 kr./m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	364 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu