Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Hjulbyvej 9

Villa · 158 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.658 kr/m².4.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulbyvej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-42,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.814.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden okt. 2015
889k2,4M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.700.000 kr.28. jun. 20215.707.000 kr.31. okt. 20215.707.000 kr.31. maj 20266.750.000 kr.I dag · vores estimat5.814.210 kr.Markedet · 1992889.066 kr.Markedet · 1993911.660 kr.Markedet · 19941.119.746 kr.Markedet · 19951.242.828 kr.Markedet · 19961.391.664 kr.Markedet · 19971.497.524 kr.Markedet · 19981.318.510 kr.Markedet · 19991.793.300 kr.Markedet · 20001.649.836 kr.Markedet · 20012.145.956 kr.Markedet · 20021.966.152 kr.Markedet · 20031.975.790 kr.Markedet · 20041.988.272 kr.Markedet · 20053.056.984 kr.Markedet · 20063.787.734 kr.Markedet · 20073.323.214 kr.Markedet · 20082.970.242 kr.Markedet · 20091.611.284 kr.Markedet · 20102.852.848 kr.Markedet · 20112.970.874 kr.Markedet · 20122.520.574 kr.Markedet · 20131.801.832 kr.Markedet · 20142.629.752 kr.Markedet · 20152.807.660 kr.Markedet · 20163.512.814 kr.Markedet · 20173.717.582 kr.Markedet · 20183.846.194 kr.Markedet · 20193.843.350 kr.Markedet · 20203.985.866 kr.Markedet · 20214.484.198 kr.Markedet · 20224.374.230 kr.Markedet · 20235.078.594 kr.Markedet · 20245.126.310 kr.Markedet · 20255.598.098 kr.Markedet · 20266.967.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
28. jun. 2021 · Alm. Salg
5.707.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.707.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.814.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte5.707.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.707.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulbyvej 4
2740 Skovlunde		110 m²69 m22-04-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²81 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Brobyvej 6
2740 Skovlunde		159 m²345 m25-06-20255.400.000 kr.33.962 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²227 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²165 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Udbyvej 2C
2740 Skovlunde		160 m²391 m22-02-20245.450.000 kr.34.062 kr./m²
Melbyvej 13
2740 Skovlunde		162 m²292 m11-11-20243.750.000 kr.23.148 kr./m²
Toftholmvænget 16
2740 Skovlunde		162 m²432 m04-04-20255.050.000 kr.31.173 kr./m²
Brandsbyvej 37
2740 Skovlunde		160 m²558 m14-08-20244.300.000 kr.26.875 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²311 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden