Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Udbyhøjvej 99

Villa · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.463 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
117 m²
Grundareal
6463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.455 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.223.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,34 pct. siden apr. 2010
252k1,6M3,0M4,4M5,8M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20105.750.000 kr.I dag · vores estimat2.223.076 kr.Markedet · 1992690.800 kr.Markedet · 1993818.000 kr.Markedet · 1994927.600 kr.Markedet · 1995721.200 kr.Markedet · 1996986.000 kr.Markedet · 19971.038.400 kr.Markedet · 1998251.600 kr.Markedet · 19991.073.400 kr.Markedet · 20001.362.000 kr.Markedet · 20011.710.200 kr.Markedet · 20021.210.200 kr.Markedet · 20031.092.600 kr.Markedet · 20041.417.800 kr.Markedet · 2005846.400 kr.Markedet · 20061.936.600 kr.Markedet · 20072.816.000 kr.Markedet · 20082.041.600 kr.Markedet · 20092.008.400 kr.Markedet · 2010904.400 kr.Markedet · 20111.510.800 kr.Markedet · 20121.740.000 kr.Markedet · 20131.755.400 kr.Markedet · 20141.914.200 kr.Markedet · 20152.336.400 kr.Markedet · 20162.154.200 kr.Markedet · 20172.113.000 kr.Markedet · 20181.532.400 kr.Markedet · 20191.817.600 kr.Markedet · 20202.230.400 kr.Markedet · 20212.420.200 kr.Markedet · 20222.818.800 kr.Markedet · 20232.833.400 kr.Markedet · 20243.086.200 kr.Markedet · 20252.607.200 kr.Markedet · 20262.670.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2010 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 57
8930 Randers NØ		122 m²739 m05-12-20241.585.000 kr.12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev
8930 Randers NØ		153 m²3,8 km20-11-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²5,4 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Højriisvej 19, Dronningborg
8930 Randers NØ		199 m²708 m20-03-20254.425.000 kr.22.236 kr./m²
Lysgårdsvej 1
8930 Randers NØ		193 m²547 m15-05-20252.415.000 kr.12.513 kr./m²
Svanholmvej 9
8930 Randers NØ		200 m²851 m23-06-20261.900.000 kr.9.500 kr./m²
Højriisvej 32, Dronningborg
8930 Randers NØ		198 m²889 m30-12-20241.750.000 kr.8.838 kr./m²
Egholmsvej 5
8930 Randers NØ		209 m²655 m28-02-20243.225.000 kr.15.431 kr./m²
Østre Boulevard 4, Dronningborg
8930 Randers NØ		180 m²337 m13-07-20251.650.000 kr.9.167 kr./m²
Sødringholmsvej 3
8930 Randers NØ		195 m²1,0 km09-09-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden