Runddelsvej 12, 8930 Randers NØ — Villa · 124 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 681 m², opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.844 kr/m².1.862.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.179.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 2.817.017 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runddelsvej 13, Dronningborg 8930 Randers NØ	146 m²	57 m	12-05-2025	2.260.000 kr.	15.479 kr./m²
Rønne Alle 9, Dronningborg 8930 Randers NØ	120 m²	148 m	27-04-2025	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Østre Boulevard 6, Dronningborg 8930 Randers NØ	130 m²	220 m	19-01-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Østre Boulevard 15 8930 Randers NØ	133 m²	136 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Østre Boulevard 11 8930 Randers NØ	114 m²	169 m	16-02-2024	1.787.500 kr.	15.680 kr./m²
Topasdalen 5 8930 Randers NØ	124 m²	858 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Topasdalen 2 8930 Randers NØ	126 m²	828 m	24-02-2026	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	885 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	975 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Tjærbyvej 87 8930 Randers NØ	114 m²	539 m	27-06-2024	1.540.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu