Udbyhøjvej 347, Harridslev

Villa · 180 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 17.441 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 17441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 180 m².1.880.640 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.136.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2005Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbyhøjvej 307, Harridslev 8930 Randers NØ	153 m²	1,7 km	20-11-2023	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	6,1 km	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Udbyhøjvej 164 8930 Randers NØ	96 m²	5,5 km	21-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	583 m	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	819 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,4 km	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	1,4 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	578 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	1,4 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	1,3 km	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu